Роковая ошибка большинства - полагать, что значительная часть жизни приходится на момент вырастания детей. Если у вас ровно такая стратегия, то с большой долей вероятности, вам следует выпить яд, как только младшему ребенку в вашей семье исполнится 21 год. Вся проблема в том, что молоду мы отгоняем от себя желание думать о том, что с нами будет ближе к 50 годам. Проблема человечества 21 века удлинение средней продолжительности жизни. Я вас сильно удивлю, но даже в “рашке”, где по мнение молодого поколения все плохо, это - 73 года.
То есть, с момента, когда ваша карьера пойдет на закат, вам жить в 2 раза дольше, чем во время этой самой карьеры. С детьми вы живете 20-25 лет, без детей, как они ушли из под вашей опеки, 25-30 лет. Но почему-то эту часть жизни планировать никто не хочет. Обрыв сознания большинства - выпускной вечер младшей дочери. Дальше сами не знают, чем себя занять и как жить. Самая большая глупость - инвестировать в семейные квартиру и большие загородные дома. Поверьте, мы каждый год пачками распродаем с убытками для “горе-строителей” родовые имения и “родовые гнезда”, которые закладывали на несколько поколений вперед. Поэтому, лучше, если ваши дети поживут в одной комнате, чем вы свои пенсионные накопления “засадите” в покупке 4-к квартиры в ипотеку. Самые большие глупости вы делаете в тот момент, когда это уже не нужно. В 40-45 лет покупают то, что уже в 47-50 лет будут продавать с убытками, так как большие площади - это часто неликвид. ТОП 3 идиотских вложений, на которых все сворачивает себе шею:
1. постройка дома более 200м2;
2. покупка квартиры с большим количеством спален;
3. обучение детей за границей, в “престижном” колледже;
Ни в одной из перечисленных статей, нет заботы о себе, в тот момент, когда вкачанные в перечисленные пункты деньги понадобятся на поддержание достойного уровня жизни. Как посчитать? Представим, что ваше семейство сейчас живет на 500 тыс рублей в месяц. С учетом того, что снятые с денежного довольствия дети сменятся на статью “лично здоровье”, то не стоит думать, что вы начнете экономить. Следовательно надо думать, как компенсировать сначала падение дохода 2 раза, а потом еще раз в 2 раза.
То есть, если вы хотите сохранить такой уровень жизни, то вам надо думать о том, что через 20 лет у вас должен быть актив, который с учетом инфляции способен обеспечить доплату к пенсии в виде 300-400 тыс. ежемесячно. Что сделали конкретно я и моя супруга? Не стали покупать себе квартиру в Москве, когда продали долю в проекте Агентон. Жили на площади 65м2 с тремя детьми, и не очень перенапряглись. Вложили деньги в несколько бизнес-активов. Продали старый панельный фонд на пике цен, отсоединив от себя старших. С 14 лет старшие дети работали у нас компании, сейчас оба 19-20 лет зарабатывают больше своих сверстников, учась при этом в России.
Накапливаемые деньги формируют нашу пенсию, в виде портфелей дивидендных бумаг и других форм сбережений. Понимая, что через 5 лет младший сын тоже съедет от нас, мы не покупаем, а арендуем квартиру, не отвлекая зарабатываемые деньги в бетонный пассив. Мне 47, супруге 43. Все наши действия направлены на контроль здоровья и инвестиции на следующие 25-30 лет безбедной жизни.
Автор: Сергей Смирнов (телеграм)
Комментарии (0)