Такая тенденция вполне объяснима: не каждый человек может потянуть расходы на просторное жилье, даже на приобретение кредита на покупку жилья, а людям нужно где-то жить. Поэтому для многих людей покупка или аренда экономичной однокомнатной квартиры в отличном районе Москвы является приоритетной задачей. Такое жилье позволяет сэкономить при покупке недвижимости: ведь «однушка» обойдется в два, а то и в несколько раз дороже.
Квартира-студия: понятие и особенности
По данным московских риэлторов, квартиры-студии занимают в среднем 10% сделок на первичном рынке недвижимости. В Подмосковье этот тип жилья кажется еще более востребованным. Важно понимать, что подразумевается под квартирой-студией, какие преимущества и недостатки она дает, что, по сути, объясняет, почему она вдруг стала такой популярной.
Жилье в 20 метров
Однокомнатная квартира, как правило, состоит из одной комнаты и имеет среднюю площадь 20–30 квадратных метров. Не существует никаких юридических норм и правил, когда речь заходит о размере квартиры, некоторые из них могут составлять всего 15 квадратных метров.
Как правило, пенсионеры, одинокие люди, студенты и молодые пары на ранних стадиях брака привлекаются этой недвижимостью из-за ее доступности. В результате они стали популярным вариантом для инвесторов из-за высокого спроса и низкой стоимости. Большинство из них можно найти в зданиях эконом-класса; застройщики считают невыгодным вкладывать средства в многочисленные студии, поскольку затраты на их строительство одинаковы, а продажная цена гораздо ниже.
Плюсы и минусы квартир-студий
Прямоугольная комната с одним окном - это упрощенный и сдержанный интерьер. Тем не менее, спрос на однокомнатные квартиры по-прежнему заметен - это то, что следует учитывать при поиске жилья для покупки. Важно взвесить преимущества и недостатки этого варианта жилья, прежде чем принимать какие-либо решения.
Плюсы- Низкая цена. Покупка такой недвижимости – возможность иметь свое личное жилье за сравнительно небольшие деньги.
- Экономия на налоге, который насчитывается на недвижимость площадью свыше 20 кв. м. Если купить 20-метровую квартиру-студию, налог вообще платить не нужно!
- Меньше придется платить за коммунальные услуги, которые привязаны к метражу квартиры.
В заключение можно сказать, что это плюсы малогабаритной квартиры. Что касается минусов, давайте посмотрим.
Минусы
- Главное – нехватка места и необходимость максимально его экономить, совмещая, например, спальню с кухней.
- В новостройках, ориентированных на малометражное строительство может быть не слишком высокое качество работ – планируется проект эконом-класса.
- Как правило, в районах с развитой инфраструктурой возводят дома с квартирами, рассчитанные на состоятельных людей – с этим тоже может быть проблема.
- Разношерстное, иногда не вполне благополучное социальное окружение: квартиры-студии часто покупают для сдачи в аренду.
Рассматривая вопрос о покупке однокомнатной квартиры, необходимо учитывать свои возможности и цели. Для одних оптимальным вариантом является получение ипотечного кредита на большую недвижимость, в то время как другие считают предпочтительным выбрать самую маленькую жилплощадь.
Комментарии (0)