Присматриваете себе дом или квартиру за рубежом, тогда эта статья для вас. Каждый частный случай уникален в связи с разнообразием стран и условиями на которых они продают недвижимость, рассмотрим основные «за» и «против», возможные причины удорожания вашего объекта недвижимости.
Во-первых, уж если и возникла мысль о такой покупке, то скорее всего вы руководствуетесь определённой целью.
- Переезд.
- Приобретение жилья для родителей или детей.
- Для собственного пользования, не только в отпуск отдохнуть, но и на длинных выходных сменить обстановку.
- Инвестиции с целью получения пассивного дохода с аренды.
Как видите, цель – это основная движущая сила.
✓ уверена, что выбор страны осознанный, вы побывали там сами, возможно и не раз, вы встретили проживающих соотечественников, а они как никто лучше, введут вас в курс дела и по поводу отношения к нашим соотечественникам, и о климате, и о культурных особенностях.
✓ одобрят ли вам ипотеку;
Имеется ли договор с Россией об избежании двойного налогообложения.
✓ имущественные налоги, налоги с аренды.
✓ отдельным пунктом выделили стандартные критерии
- развитость инфраструктуры;
- особенности выбранного вами района.
✓ изучите иммиграционное законодательство выбранной вами страны. Правила пребывания, особенно сроки.
✓ некоторые страны при приобретении объекта недвижимости поощряют приятными бонусами в виде упрощённого получения ВНЖ и гражданства.
✓ помните, что возможно и разочарование, поэтому вы просто обязаны психологически быть готовы к тому, что от самой сделки останется досадное разочарование, от страны в целом (люди, погода, природа…)
✓ вы должны быть готовы, что за сделку на перевод документов с вас возьмут определённую сумму, за открытие счёта, услуги нотариуса и риелтора могут дополнительно увеличить сумму сделки от 10 до 12%.
✓ расходы на содержание жилья. В некоторых странах, чтобы заменить дверь, вам потребуется согласование этого вопроса с соседями. Так же коллективно они могут решить, что пора высадить газон или цветник, где расходы за реализацию и обслуживание возлагаются на всех соседей поровну.
✓ заочное приобретение жилья крайне не рекомендуется в связи с некой уникальностью сделки и вышеперечисленными пунктами.
Пусть покупка будет в радость!
Автор: Кулагина Наталья
Комментарии (0)