Основные способы заработать на недвижимости
Не смотря на то, что недвижимость является одним из самых популярных видов инвестиций, она не всегда приносит доход.
А как же можно заработать на недвижимости простому россиянину, если он не является владельцем жилья? На самом деле в этом деле не так уж много способов и если отбросить уже все нюансы, то можно получить три наименее рискованных или наиболее прибыльных способа. И в этом случае, это посредничество, аренда или продажа. Каждый способ будет рассмотрен.
Непосредственное содействие
Этими способами пользуются агенты недвижимости или, как они сами себя именуют, риэлторы. На сегодняшний день данный вид заработка является достаточно популярным и востребованным. В этом случае вам просто нужно прийти в агентство недвижимости, пройти курс риэлторства и вы сможете продать объект. Т.е. нужно покупать недвижимость, мы арендуем у других людей. Что же это за подводные камни такого заработка? Для того чтобы действительно хорошо зарабатывать на недвижимости таким способом, необходимо иметь определенные навыки. Для этого нужно уметь грамотно общаться, понимать главные принципы продажи недвижимости и правильно анализировать рынок. У вас получится увидеть выгодные объекты.
В Интернете очень много объявлений, которые предлагают стать крутым риэлтором, мы тебя научим, ты будешь зарабатывать по 100 000 рублей в месяц. Некоторые люди идут и пробуют. Если бы все было так просто! Однако, как правило, в первые месяцы новички на рынке не получают от рынка никакой прибыли. По истечении определенного времени вы можете оказаться в числе тех людей, которые никогда не смогут стать хорошими продавцами недвижимости. А вот только самые стойкие и амбициозные остаются в этом деле, чтобы выйти на высокий заработок с продаж. Лишь немногие из них могут похвастаться тем, что они являются профессионалами в сфере недвижимости. В этом месте можно создать очень большой бизнес. Поток денежных средств. Заработать можно только трудом и верой в свою работу и преданность.
Здесь я могу дать совет. На недвижимость можно заработать, но для начала в виде дополнительного дохода, имея под одним местом основную работу.
Для сдачи недвижимости напрокат
На втором месте по популярности – это заработок на кликах. Все это уже не навыки сдачи, а первоначальный капитал и недвижимость. В России есть такие условия, при которых мало кто имеет свое жилье и его приобретение является идеей всей жизни. У кого есть квартира и деньги – те думают о том, как бы заработать на нее.Как взять ипотеку на квартиру. Однако в данном случае жилье выступает не как инвестиция, а как «безопасность для проживания».
Если у вас есть вторая квартира, дом, офис или какая-то другая недвижимость, почему бы вам не сдать ее. Да нет же, здесь не только легкость заработка присутствует — но и недостаток в том числе! На арендуемой недвижимости можно заработать не более 7- 8% годовых. Не более, чем банковский депозит. В случае, если стоимость квартиры в 2000000 рублей, ежемесячная арендная плата за вычетом коммунальных платежей 13000 это 7 процентов годовых.
Для того чтобы упростить себе задачу, можно сдать квартиру посуточно. А это уже будет не совсем пассивный заработок на недвижимости. На самом деле это скорее бизнес. Сейчас вы должны будете давать объявления, а также в квартире нужно будет сделать как минимум хороший косметический ремонт и поставить всю необходимую технику. Тут вы можете хорошо заработать за один месяц, сдав квартиру на 20 суток и не найдя арендатора. Каждый выбирает себе по зубам.
Продается.
В этом случае самый выгодный и рисковый способ. Если вы собираетесь продать свою недвижимость, то это высший дан мастерства. Он требует наличие недвижимости, отсутствие страхов потерять свои деньги и навыков риэлтора в этом деле.
Это понятно и так, чтобы продать дороже, нужно купить дешевле. Оба рынка недвижимости – новостройки и вторичный рынок. Второй способ более длительный, чем первый.
При этом вы можете инвестировать свои деньги в покупку новостроя на этапе котлована, т.е. стать долевым участником строительства. При этом в среднем по России стоимость квартиры от котлована и до сдачи увеличивается примерно на 30%. Неплохо, если дом построен за месяц. Если же за 4, то только 7,5% годовых. Чтобы заработать на долевом строительстве, необходимо чтобы сроки были не менее 3 лет.
Здесь необходимо очень внимательно подойти к выбору застройщика, иначе можно не увидеть свои деньги и квартиру. Застройщик должен иметь хорошую репутацию, построенные объекты и не обманутые дольщики. Для застройщиков будет выгодно сотрудничать с крупными банками.
Если говорить о перепродаже вторичного жилья, то здесь нужно сказать, что стоимость недвижимости в год растет на 5%. Совсем немного, да. На покупку недвижимости таким образом нужно найти объекты, стоимость которых ниже рыночной на 5-15%. И даже больше, когда люди хотят получить крупную сумму денег в короткие сроки. В этой статье я не буду писать о том, как выгодно купить квартиру в новостройке. Есть еще одна тема для отдельной статьи.
Об основных видах заработка на недвижимости. Их не так уж и много, но они работают. Здесь все зависит от первоначального капитала, твоих знаний и умений.
Комментарии (0)