Проблемы с канализацией
Сильный запах в ванной. Мы меняли ремонтировали сантехнику, залезали в санузел к соседям. Результата не удалось добиться.
Ароматизаторы тоже не помогали, ну или давали временный эффект. Застройщик возможно изначально что-то неправильно спроектировали.
Заглушка для стока решила нашу проблему. Главное - подать эту проблему потенциальным арендаторам как маленькое и решаемое недоразумение.
С и арендаторы жили по долгу проблем не было. А когда-то жалобы начинались на третий день.
Рояль в гостиной
Инструмент занимал много места, и это не нравилось арендаторам. Рояль вынести не куда да и дверные проёмы узкие.
Эврика. Арендатор был найден - им оказался музыкант. Так что решение в таких ситуациях одно: квартира должна дождаться именно своего жильца.
Скрипучие полы
Квартира очень хорошая. Но есть проблема и это скрипучие полы. Квартира сдавалась быстро, но из-за скрипучих полов жильцы звонили на следующий день и просили эту проблему решить. Днём то это не сильно слышно т.к. шум автомобилей и других посторонних шумов хватает, а вот ночью или утром этот шум сильно мешал. Владелец квартиры пытался эту проблему решить, но безрезультатно.
Сперва был куплен в квартиру мощный увлажнитель воздуха - это отлично сработало! А затем и вовсе квартира сдавалась посуточно: она пользуется спросом у командировочных, так как расположена недалеко от выставочного центра «Крокус Экспо». За пару дней скрип не успевает сильно надоесть.
Вид на кладбище
Продать такую квартиру сложнее, чем сдать, хотя вопрос решить можно.
Нужно понять, что смущает клиента: плохая энергетика или плохой вид из окна или чтобы за окном бурлила жизнь.
В случае с беспокойством насчет энергетики можно освятить квартиру (до храма, скорее всего, недалеко).
Прекрасно работает довод, что вид на кладбище - это спокойствие, зелень, чистый воздух и тишина. Нередко этот аргумент и оказывается решающим, главное - правильно подать особенность квартиры!
Соседка с замашками управдома
Тяжело сдавать квартиру с вредными соседями. Как например бабуля, она когда-то работала в управдоме и несмотря что на пенсии а замашки начальника остались даме лет 70. Она могла создать скандал по всякому поводу.
Но жильцу удалось сделать ремонт в квартире и сдать её молодой паре с ребёнком. А как жильцу это удалось? Оказывается в перерывах от ремонта соседку звали на чай интересовались её жизнью, проводили душевный разговор.
Сосед-наркоман
Как собственники пытались сдать квартиру по соседству с наркоманом. Видеокамеры и домофон тоже не особо помогали в отслеживании его выходок то стены размалюет то лампочку выкрутит. Видеокамеры и домофон они то и дело ломались.
Но однажды арендатором оказался сотрудник службы наркоконтроля! Проблема решилась буквально в течение нескольких дней - оказалось достаточно пары визитов его коллег. Наркоман отправился отбывать наказание, а в подъезде наступили тишина и спокойствие.
Резюме
Если недостатки квартиры нельзя устранить, проще всего ее сдать, снизив цену. Но можно обойтись и без демпинга - подойдите к решению вопроса творчески, и всё получится!
Комментарии (0)