Шаг 1. Готовим квартиру
1. Вывезти личные вещи.
2. Сделать косметический ремонт чтобы сдать можно было быстрее и немного подороже квартиру.
3. Вывезти не нужную мебель и завести не достающую.
4. Бытовая техника плита и холодильник обязательны, стиральная машинка тоже не лишняя остальное докупить квартиросъёмщику не проблема! Кондиционер кто-то обращает на него внимание кто-то нет, но это большой плюс в жаркое лето иногда хватает час, два поработать кондиционеру и если не открывать окна прохлада держится очень долго в помещении.
5. Оплатите все платежи по коммунальным услугам, чтобы не было вопросов у квартиросъёмщика.
6. Подготовьте документы на собственность, чтобы сам квартирант удостоверился, что вы являетесь владельцем этой квартиры или его доверенное лицо (на руках должна быть нотариально заверенная доверенность на право заключения договора третьим лицом).
Шаг 2. Пишем объявление
1. В начале текста нужно объявления нужно обозначить целевую аудиторию сдаю квартиру для: "семейной пары", "холостяка", "студентов".
2. Опишите квартиру выделяя преимущества. Рядом большой гипермаркет, школа, детский сад, университет, метро, красивый вид на горы и т.д.
3. Укажите общую площадь, жилую площадь каждой комнаты.
5. Установлены ли новые стекло пакеты. Важная часть.
6. Если есть кондиционер сообщите и об этом.
7. Коротко расскажите о мебели и бытовых приборах.
8. Укажите ваши требования: курение дома запрещено, без домашних животных и т.д.
9. Срок сдачи жилья можно ли продлить аренду.
10. Оплата с ком услугами или всё вместе входит.
Шаг 3. Устраиваем показы
Постарайтесь во время телефонного разговора задать интересующие вас вопросы (кто будет жить в квартире, где работает и т.д.). После этого назначать встречу для просмотра жилья.
Главное на показах не только чистота и порядок в квартире, но адекватность хозяина это сильно ценится.
Также при себе и меть паспорт и документы на собственность, наниматели хотят их видеть перед тем как принимать решение.
Если нанимателя устроило жильё, и согласятся сразу заключить договор. Размер задатка обсуждается, а его получение надо подтвердить распиской.
Я, гр. KZ ______, _______года рождения, (фамилия, имя, отчество) (дата рождения) место рождения _____ , паспорт ______, выдан (место рождения) (серия, номер), код подразделения __________ , (наименование органа) (дата выдачи), зарегистрированный по адресу:______, (адрес регистрации) составил настоящую Расписку в том, что:
Показ — ключевой момент несколько советов о том, как его проводить:
1. Будьте доброжелательны. Во время просмотра арендатор оценивает не только квартиру, но и вас.
2. Заранее продумайте сценарий просмотра: куда поведете клиента в первую очередь, куда потом.
3. Покажите из окна, где находятся метро, магазин и школа и т.д.
4. Не будьте навязчивы: если потенциальный арендатор хочет походить по квартире самостоятельно и в тишине, не мешайте ему.
5. Рассказывая о квартире, задавайте встречные вопросы об образе жизни потенциального жильца, о его работе.
6. На встрече обсудите и дальнейшее взаимодействие — те же пункты, которые планируете прописать в договоре: как часто вы сможете приходить, что будет при задержке оплаты или при досрочном расторжении договора.
Комментарии (0)