Стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость?

• 25 января 2023
• 2 Комментария

 Пока одни покупают объекты недвижимости в пределах своего города, другие делают такие крупные покупки заграницей.

Это может стать отличной диверсификацией вашего портфеля, а также вы можете в любой момент поехать на отдых где вы приобрели жильё.

В этом деле есть как плюсы так и минусы.

Преимущества инвестирования в международную недвижимость

Можно например сдавать жильё, на тот период, когда вы там не живёте. Также вкладывая в развивающиеся страны можно ожидать, что экономика может расти, а на разнице вы получите прибыль.

Или если в одной стране происходит трудная ситуация, то экономика другой страны может по чуть-чуть расти. Например мой знакомый купил недвижимость в Грузии и она скоро сравняется с Московской недвижимостью, а я потерпел фиаско ждал момента.

Многие крупные фирмы и инвестиционные фонды в сфере недвижимости - так называемые REIT, используют этот вариант инвестирования как способ получить возможность сыграть на росте в сфере недвижимости, доход или для налоговых льгот от владения недвижимостью за рубежом.

Возможные дополнительные преимущества включают:

Создания заработка в валюте

Можно получить вид на жительство или второй паспорт

Если в вашей стране высокие налоги, то можно укрыться от этих налогов в другой стране

Недостатки инвестирования в зарубежную недвижимость

Экономическая уязвимость, коррупция и законы, касающиеся иностранных инвестиций - все это влияет на возможность инвестирования, а также легкость и безопасность всего процесса. 

Нужно изучать нюансы в законодательстве. Можно иностранцу покупать землю или только дом или наоборот. Или приобрести недвижимость если в документах указан житель этой страны.