Частный дом или квартира
Сегмент многоквартирных домов является более распространённым. Покупателей здесь больше и продать можно жильё быстрее.
Более привлекательное жильё является первичная застройка так как кредит под неё легче взять, да и программ льготного кредитования больше.
Для сдачи в аренду самые окупаемые это однокомнатные квартиры и квартиры студии.
Что касается частных домов то тут важна локация и хорошо пользуется спросом перепродажа не достоенных частных домов.
Наиболее привлекательные районы для инвестиций
1. Изучить проектную документацию на анализ квартирографии. Например квартирографией проекта предусмотрено 70% студий, 20% — «евродвушек» и 10% — «трешек», то здесь выгоднее купить именно «евродвушку», так как их меньше.
2. Посмотреть масштабность проекта. Если предусмотрено строительство несколько очередей, то при инвестировании в такие проекты могут возникнуть трудности с реализацией.
3. Изучить перспективы развития локации с точки зрения выхода перспективных проектов и улучшения транспортной доступности.
4. Лучше выбрать лот с хорошими видовыми характеристиками, так как их количество всегда ограниченно, и они быстро уходят на старте.
Учитывая расширение семейной ипотеки, желательно выбирать дома, рядом с которыми есть детские сады и школы.
Автор: Виктор К.
Комментарии (0)