Любой инвестор должен защищать и в идеале диверсифицировать свои инвестиции. Потоп, пожар, вандализм, землетрясение это обычные риски в арендном бизнесе и страховые компании покрывают эти риски. В Греции сравнительно не высокие ставки на страхование недвижки.
К примеру средняя стоимость страховки на наши студии составляет €60-80/год, что составляет ~0.1% от стоимости (€60-70к) и ~1.5% от ежегодного дохода (€4.5-5к). Для студий которые работают на Airbnb, дополнительная страховка предоставляется платформой Airbnb, называется Aircover на ущерб до €1млн.
Те, кто работают с посуточной арендой знают, что периодически наступают страховые случаи и страховка Airbnb легко покрывает такие случаи.
Иногда слышу от собственников, что управляющие компании объясняют владельцам, что получить от Airbnb ничего нельзя - не верьте, полная ерунда. Просто такие компании не хотят заморачиваться и перекладывают этот расход на собственников. В реальности процесс очень простой и автоматизированный на Aircover, просто требуется понимание этого процесса и предоставления определенных доказательств порчи имущества и предоставление документов по ремонту или замене.
С долгосрочной арендной недвижимостью тоже самое, так как основные страховые компании, которые оперируют в Греции это немецкие, голландские и французские страховые концерны. У них очень четко организованны процессы работы со страховыми случаями и их репутация строится именно на эффективность работы с пострадавшими. Наш совет всем инвесторам - не пренебрегайте страховкой своих инвестиций.
Комментарии (0)