ВНЖ - при наличии этого документа вы можете долго время на легальных основаниях находиться в этой стране, но при этом не являясь её гражданином, много раз пересекать границу, перевозить в страну своих детей, получаете и другие льготы.
ВНЖ в Португалии
Существует несколько способов получить вид на жительство.
Вы - предприниматель
Бизнес должен быть легальным, с отчетами, бухгалтерией и т.д. Волокита с оформлением всяких бумаг может занять до 7 месяцев.
ВНЖ можно получить если мы купим новый бизнес или переведём на эту территорию уже действующий бизнес или приобретём часть бизнеса.
Покупка ценных бумаг в одной из португальской компании на сумму 1,5 млн евро.
Сферы бизнеса в которые можно инвестировать: отели, рестораны, индустрия развлечений также в стране выгодно инвестировать в рыбную промышленность, порты, логистика, производство керамики, вина.
Вы - пенсионер или просто финансово независимое лицо с пассивным доходом
Есть люди, получившие ВНЖ на территории страны в 2020 году. Имеющих пенсию в России порядка 350€ в месяц или банковский вклад.
В 2020 году сумма ежемесячного дохода для получения ВНЖ должна была равняться 635€.
В качестве пассивного дохода может быть доход со сдачи в аренду недвижимости, авторские вознаграждения, роялти и т.д.
Кроме перечисленных способов, получить вид на жительство можно по программе воссоединения семьи, при обучении в местном учебном заведении и инвестициях в местную экономику. Именно последний способ представляет наибольший интерес и используется чаще всего.
«Золотая Виза»: как купить ВНЖ Португалии за деньги
Суть программы в следующем: вы вкладываете определенную сумму в экономику страны и получаете вид на жительство по упрощенной схеме.
- Объекты культурного наследия ― от 250 тыс. €.
- Недвижимость ― от 280 тыс. €.
- Научно-исследовательская деятельность ―от 350 тыс. €.
- Паевые фонды ― от 500 тыс. €.
- Ценные бумаги (только португальских предприятий) ― от 1 млн. €.
Из всех перечисленных пунктов самым популярным считается вклад в недвижимость, он наименее рисковый, наиболее понятный и прозрачный.
Особенности покупки недвижимости в обмен на ВНЖ
280 тыс. €, нужно вложить в объект, но для этого вы обязаны купить недвижимость в малонаселенных непопулярных у иностранцев населенных пунктах.
Инвестиция в 350 тыс. евро может быть сделана в объекты, построенные более 30 лет назад. Здесь есть свои нюансы. Первый - вам надо провести реконструкцию такого объекта, предоставить план для комиссии. Второй - это должна быть именно реконструкция, а не косметический ремонт или полный снос здания. Третий ― такие объекты не так просто найти.
Самая популярная опция для инвесторов ― покупка жилых объектов на сумму от 500 тыс. €.
Где можно покупать недвижимость для ВНЖ
К сожалению с 2022 года нельзя получить ВНЖ в Португалии за покупку жилой недвижимости в крупных и прибрежных городах, популярных среди туристов — Лиссабоне, Кашкайше, Порту и других. Разрешено покупать недвижимость во внутренних областях страны, а также в автономных регионах — на Мадейре и Азорских островах.
На коммерческую недвижимость такие ограничения не распространяются.
Если вы хотите зарабатывать и, например, сдавать недвижимость в аренду, то приобретайте апартаменты в популярных районах - Лиссабоне, Порту, на Азорских островах или Мадейре. При этом учитывайте нюансы для каждого региона. Например, в Лиссабоне вы не сможете сдавать купленные объекты в краткосрочную аренду, вам на эту деятельность просто не выдадут лицензию, в то же время в Порту с этим проблем не возникнет.
4 особенности получения ВНЖ по программе «Золотой Карты»
Несколько нюансов, о которых важно знать:
- 1. Срок получения ВНЖ зависит от срока сдачи биометрических данных (до 80% времени ожидания), общий срок обычно занимает от 6 до 9 месяцев.
- 2. Вид на жительство выдается сначала на год, потом два раза по два года и затем вы можете претендовать на получение ПМЖ.
- 3. При получении ВНЖ по «Золотой Визе» достаточно находиться на территории Португалии в первый год ― 7 дней и потом каждые 2 года по 14 дней.
- 4. Первое правило действия ВНЖ ― сохранность объекта, благодаря которому документ был получен. Выведение денег из актива в течение 5 лет лишает вас этого права.
Португалия популярна у иностранцев для получения вида на жительство. Это объясняется, в том числе наличием программы по упрощенному оформлению «Золотая Виза» и небольшими суммами инвестиций по сравнению с другими странами. Но воспользоваться такой возможностью лучше сейчас из-за возможного ужесточения правил в ближайшем будущем.
Комментарии (0)