Да и в любом случае, каждый решает сам. В первую очередь, это касается тех случаев, когда вы собираетесь взять ипотеку.
Это может быть связано с тем, что вы имеете недостаточно высокий доход. Большинство банков выдают ипотечные кредиты на сумму не более 80% от стоимости квартиры, т. е 20% вам нужно накопить самостоятельно. На ипотечном калькуляторе вы можете рассчитать максимальную сумму кредита, исходя из вашего дохода. На квартиру не хватает, значит нужно еще копить. Лучше инвестировать в свое образование, повышение профессиональных навыков или получение новой профессии для получения более высоких доходов.
В случае, если вам, наоборот, не хватает нескольких десятков процентов до полной стоимости квартиры. Тогда лучше всего брать обычный потребительский кредит. Поскольку он выше по ставке, чем ипотеканый кредит, оформление ипотеки потребует дополнительных затрат на услуги банка в оценке квартиры, страховании и госпошлине.
В случае если у вас уже есть другой кредит, то вам необходимо будет его погасить в полном объеме.
И в первую очередь о том, что это придется сделать банку (если он захочет проверить вашу кредитную историю). Ссуда будет вычтена из вашего дохода, на основании которого принимается решение о размере ипотечного кредита.
На самом деле подумайте сами, какую часть дохода вы должны заплатить за два кредита и готовы ли к жесткой экономии год-два, а то и больше.
Если у вас есть серьезные изменения в жизни или семье, вы можете изменить работу или угрозу ее потери, развод и рождение ребенка. Для того чтобы перейти в режим экономии, необходимо увеличить расходы или же перейти на экономичный режим. По возможности стоит дождаться более спокойной обстановки.
Банки увеличивают проценты по кредитам в период экономических кризисов, сопровождающихся резким ростом инфляции (например, это было в конце 2014–2015 годов). Ипотеку лучше не брать, а подождать пик кризиса и снижения процентных ставок.
Вы можете принять решение в пользу ипотечного кредита, если вы накопили значительную сумму (около половины стоимости квартиры) или при выплате по кредиту не превысит треть вашего дохода.
Для аренды жилья, если сумма ипотечного платежа будет сопоставимой с арендной платой или немного ее превышать в этом случае тоже выгоднее взять кредит и заплатить за свою квартиру.
Комментарии (0)