Я не являюсь "рукожопом", но в доме кое-что могу сделать. Однако, круг ваших знаний и обязанностей значительно расширяется с приобретением частного дома.
И так, начнем с проектов. А если вы хотите купить дом в хорошем по качественному поселку, то что в нем есть? Верно! Свободные земли. Уже давно все было застроено. И застроено варварским русским образом «сделал под себя». «Сделал под себя» — это самое точное описание того, что вы получите на рынке.
Те, кто мечтает о своем доме, десятилетиями ждут его. Годами. Есть хороший проект, который может попасть на рынок. Сплошной самострой, в котором из постройки, площадью 300 м2 стоит изначальный блок 75м2.
На презентации дома счастливчик на всю голову расскажет вам о 3-4 этапах перестройки своего гениального проекта. Если в работу профессионального архитектора не вмешивается «идиот», это большая удача. Стоит отметить, что цена такого проекта будет значительно выше +30% и улетит он за считанные недели.
В большинстве своем вы получите что-то, что вам придется переделывать.
На что стоит обратить внимание? Прежде всего! Простое решение для крыши! Просто! Простая! Это не кучи переломов! Дом не более 250-300м2. В первую очередь: не более 2 этажей, но желательно 1 этаж. Изучайте систему вентиляции и отопления дома.
Что вы должны постоянно контролировать: систему водоснабжения, системы отопления и резервные источники питания, гидроизоляцию кровли (гидроизоляция подвала), состояние фасадов.
Полезные мелочи — обычные поломки внутри дома, которые вы ремонтируете в своей квартире. Ахренительно! Это когда в -25 у вас падает котел отопления! Вам срочно, как еще 1000 таких же клиентов в этот день, нужно вызвать мастера.
Тайланд. Вы находитесь в отпуске. Из-за отсутствия вас в доме котёл отопления не работает. И вся система водоснабжения была построена по одному месту. Вы приехали и понимаете, что вас ожидает капитальный ремонт. Истории наших клиентов.
А вы построили себе новый дом на 400 метров. Иногда приходится заменять перегоревшие лампочки.
Вы будете содержать бригаду (описанную выше) соседей в резиновых тапочках круглый год. Починить насос, убрать снег, отремонтировать забор и замазать протечку кровли. И деньги будут лететь со скоростью ветра.
Дом с расходами на электричество, отопление и мелкий ремонт в год стоит от 600 до 1 млн рублей. В зависимости от качества проекта (построения), который вы купили. В Белеке семья в отеле Gloria Serenity зимой, с охуенной едой и гольф-полями на природе строит 600 тысяч долларов за 4 человека. Вас лишили возможности провести незабываемый отпуск в Турции, Египте, Тайланде или на Кипре. Так как живёте «на свежем воздухе».
Комментарии (0)