Какие факторы будут влиять на стоимость квартир
Цены будут продолжать расти, но медленнее. В частности это касается недвижимости. И это не только повышает инфляционные ожидания граждан на 12,2%, но и разгоняет цены. По этой причине в такой ситуации люди хотят инвестировать деньги во что-то, что сохранит их стоимость или даже приумножит ее. Вложения в недвижимость - проверенный способ. Для увеличения шансов на то, что вложения окупятся лучше всего приобрести квартиру бизнес- или премиум-класса. Этот сегмент растет лучше всего. На этапе строительства объект может принести дополнительно 20–30% возврата на вложенный капитал.
Доступность стройматериалов
А также еще один фактор, который прогнозирует рост цен на недвижимость. В мае 2022 года цены на строительные и отделочные материалы выросли до 30 и 50% соответственно. При этом усложнилась логистика доставки материалов из за границы. На рынке недвижимости выигрывают комплексы, которые предлагают квартиры с отделкой: застройщик успел зафиксировать стоимость материалов, поэтому цена на такие квартиры может быть выгоднее.
Ставки по ипотеке
15 декабря объявили о том, что программу льготной ипотеки на новостройки продлят до 1 июля 2024 года, но повысят ставку с 7% до 8%, а семейную ипотеку расширят. Эти меры будут стимулировать спрос, и цены на недвижимость в 2023 году снова начнут расти. Эксперты девелопера MR Group рассказали, почему лучше не откладывать покупку.
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры
В случае приобретения недвижимости, риски всегда присутствуют. Проблема в том, что можно попасть на застройщика, который обанкротится или окажется недобросовестным. После этого строительство может застопориться на многие годы, ремонт от девелопера будет некачественным и территория жилого комплекса останется недоделанной.
Для того чтобы узнать, как люди живут в готовых домах от конкретного девелопера, вы можете поговорить с местными жителями: спросите их о том что им нравится, беспокоит ли их какая-то проблема. А также необходимо проверить наличие у застройщика документов:
- Устав
- Свидетельство о государственной регистрации
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой
- Отчеты за год и заключения аудиторов
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация
- Право застройщика на земельный участок
Что будет с недвижимостью в 2023 году
Тут всё просто цена на недвижимость будет расти по чуть чуть. Что касается России то цена в рубле будет расти, а цена в долларе падать.
Стоимость квартиры зависит от многих факторов, в том числе уровня инфляции и доступности строительных материалов. Вероятно, в 2023 году рост цен будет составлять примерно 5–7%.
Комментарии (0)