Вышел интересный отчёт (https://ered.gr/real-estate-news/moody-s-upgrades-the-municipality-of-athens-rating-to-positive-from-stable) от рейтингового агентства Moody’s, где они изменили прогноз по Афинам со «стабильного» на «позитивный». Просто так хороший рейтинг не дают и мэрии городов бьются, чтобы улучшать свои рейтинги. Занимает этот процесс годы! Зачем? Причина простая, чем лучше рейтинг, тем больше инвестиционные фонды готовы выделить денег на тот, или иной город.
Скажем вы хотите построить гостиницу в каком-то городе и Вам нужно €30-50млн. Инвестор, который согласится вложится такими деньгами проанализирует множество факторов и рэйтинг города от такого агентства как Moody’s будет один из ключевых, так как он уже в себе собирает большое количество показателей и прогнозов на этот город.
Что делают города, чтобы улучшить свой рэйтинг: - развивают инфраструктуру (дороги, тротуары, освещение и т.д) - улучшают экологию (парки, пешеходные и велосипедные зоны, выносят заводы за черту города и множество смежных проектов)
- развивают транспорт (метро, станции зарядки электро машин, обновляют автобусные парки и т.д) - борются с бедностью (социальное жилье, трудоустройство, субсидии и много другое) - развивают туристическую инфраструктуру (музеи, гостиницы/ Airbnb, экскурсии, медицина для туристов и т.д и т.д)
Таких показателей сотни и когда они улучшаются, улучшается и рэйтинг. Результат безусловно влияет на стоимость недвижки в городах. Достаточно посмотреть на города с топ-рейтингом и стоимость недвижки в этих городах (Лондон, Нью-Йорк, Париж, Токио и т.д. - у всех один из лучших рейтингов).
Комментарии (0)